Партнерство прогнозируется в проектах ценой от 50 млн. USD. Для максимально действенной разработки обоюдных проектов будетопределяться смешанная группа специалистов. Жан-Луи Тес, Руководитель по интернациональным «GSE» так поясняет договор о совмесной работе - «В Петербурге мы нашли достойного доверия партнера, коий поможет нам выйти на российский рынок строительства. Наша фирма введет в консорциум долгий стаж работы и улучшенные технологии, каковыесущественно уменьшат и затраты, и сроки строительства. Корпорация «СТЭП» знает российские условия и состав рынка и тем самым заметно поспособствует нашему совместному развитию». «Наше многообещающее сотрудничество с «GSE» приносит добавочные финансовые гарантии и также перспективу введения новых сетевых клиентов. Вместе с тем, «СТЭП» в этом объединении имеет возможность проводить более финансово объемные генподрядные работы», –
рассказывает Дмитрий Кунис, Президент «Генподрядной компании СТЭП». Уже сейчас объединение выставляет новейший продукт на рынке строительства – технологию строительства зданий логистического назначения «под ключ» - ОПТИМА, каковую разработала и неоднократно использовала в работе «GSE Group». ОПТИМА дает снижение инвестиций на 15 процентов и операционных (текущих) расходов на двадцать процентов при строительстве объекта.
Original post by and software by
Все больше жилья приобретается с помощью ипотеки, начали застраивать больше и даже возводить целые микрорайоны для военнослужащих. Тем не менее не все так легко, государство лишь подогревает неконтролируемое возростание цен на квартиры. Для 80% граждан, по подсчетам некоторых экспертов, это указывает на невозможность ни при каких условиях купить себе жилье. Правительство, в свою очередь, никаких жилплощадей никому из граждан бесплатно выделять не намериваются. При некотором исключении - на протяжении некоторого количества лет правительство собирается погасить фактически все свои жилищные обязательства перед федеральными льготниками. Список этих льготников предложен в программе Росстроя “Жилище”, которая, к слову, является основой нацпроекта. Это 6 групп российских жителей - военнослужащие, уволенные из состава Вооруженных сил, увольняемые военнослужащие, выселенные принудительно, “чернобыльцы”, граждане, переселяемые из районов Крайнего Севера, а также жители города Байконур. Как рассказал вчера на пресс-конференции руководитель объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя Анатолий Мишанов, к 2010 году состоится обеспечение квартирами около 60 процентов граждан, уволенных с военной службы, около 45 процентов “чернобыльцев”, порядка 12 процентов вынужденных переселенцев, 100 процентов жителей закрывающихся городов и поселков Крайнего Севера, а также проживающих на Крайнем Севере инвалидов первых двух групп.
Original post by and software by
С первого по восьмое октября кв. метров подорожал на 0,4 процента до 4102 долл.,заявляется в еженедельном обзоре “Индикаторов рынка недвижимости”. Катализатором роста стоимости названо изменение после сентябрьского понижения курса доллара США. Больше прочих остальных, на 0,8 процента до 4052 долл. за кв. м., поднялись в цене кирпичные пятиэтажки. На 2 месте по темпу роста цен - панельные пятиэтажки, кв. м. в которых вырос на 0,5 процента до 3701 американского доллара. Квартиры в обычных панельных девятиэтажках подорожали на 0,4 процента, кв. м. в них расценивается в 3772 американского доллара. Традиционно недешовое жилье в “сталинских” домах и домах из современного монолитного кирпича выросло в цене на 0,2% до 4592 американского доллара. И исключительно расценки на квартиры в панельных высотных домах практически не претерпели изменений и по-прежнему достигают 4040 американских долларов за квадратный метр. Возрастание расценок на квартиры составляют 0,75% в мес, при этом вложения в столичные квартиры впервые за несколько мес стали доходными. В последнее время их прибыльность достигла 0,1 процента доходности банковского вклада.
Original post by and software by
Жизнь в столице обходится иностранцам недешево, чем в любой другой точке мира, извещает Mercer Human Resource Consulting. По мнению британских специалистов, постоянное лидерство российской столицы связано с усилением рубля и повышением арендной платы. В прошлом году, когда агентство также признало Москву самым дорогим городом для приезжих, аналитики объявили в качестве причин усиления рубля и концентрацией капитала. В марте одновременно по всем изучаемым городам мира Mercer просматривает цены на примерно 200 одинаковых товаров и услуг (включая аренду жилья). Индекс отражает стоимость жизни для экспатов, а данные предназначаются транснациональным компаниям для измерения доходов и компенсационных пакетов служащих, направляемых в разные точки мира. На данный момент второе место в рейтинге занял Лондон, переместившийся на 3 позиции по сравнению с прошлогодним 5-м местом. 3-ей в рейтинге стала столица Южной Кореи Сеул, снизившаяся на одно место по сравнению с прошлым годом, на четвертом месте укрепился Токио, на пятом - Гонконг. Другой Санкт-Петербург обосновался на двеннадцатой позиции, обойдя Париж, и самым недорогим городом в пятый раз подряд была признана столица Парагвая.
Original post by and software by
Сдача дома в аренду незнакомым людям это весьма рискованное дело. Практически всякого арендодателя ожидает много опасностей и препятствий. Как заключить аренду на квартиру, чтобы иметь доход, но избежать проблем – об этом рассказывает главный руководитель Агентства недвижимости Paul’s Yard Павел Здрадовский. Насколько рентабельна покупка жилплощади с намерением последующей сдачи ее в аренду, имеет ли смысл заниматься таким делом? Если уж обобщить, то все действия имеют какой-то смысл, но однако смысл и конечный результат – это не одно и то же. Вот, например, человек приобрел жилую недвижимость, однако она пустует. Приобрел он ее с той целью, чтобы впоследствии там жил его маленький ребенок, а в настоящее время эта жилплощадь ему не нужна. До достижения наследником совершеннолетия он ее так или иначе «отобьет», и тогда в подобном случае все разумно. А делать бизнес, специально вкладывая деньги в приобретение квартир, а потом сдавать их в аренду, на сегодняшний день, на 2007 год не выгодно, в следствии того что срок окупаемости составит не менее 20-ти лет.
Original post by and software by
Московские власти намерены увеличивать количество муниципального жилья, выделенного для очередников, в общей доле новой вводимой жилплощади – к 2009 году она может превысить 50%. В 2005 г из 4,6 млн кв.м построенных жилых площадей 1,6 млн кв.м, или 34%, были муниципальными, а в 2006 г величины “социалки” выросли до 1,8 млн кв.м, что как и прежде было равно 34% от общего объема застройки. В 2007-м ожидается построить 2,23 млн кв.м муниципального жилья (46,5% от общего объема сданных площадей). В 2008г примерно 1,5 миллиона кв.м будет построено только за счет средств городского бюджета. Еще почти 1 миллиона кв. м. московские власти получат от девелоперов в качестве доли города. Таким образом город постепенно наращивает объем возведения муниципального жилья - в 2008 г она приблизится к 50%, а в 2009 г превысит этот порог. Только за счет средств городского бюджета, в 2009 г должно быть возведено 2,5 млн квадратных метровжилья. Какое количество квадратных метров город получит от от строительных компаний, в стройкомплексе затруднились оценить, но допустили, что всего в Москве в 2009 г будет построено около 5 млн кв.м нового жилья. На данный момент, по информации департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ), в столице числится 192 тысячи семей очередников. За счет того, что очередь ежегодно пополняется новыми семьями, она почти не уменьшается – по итогам прошедшего периода держится на уровне 190 тыс семей, а квартиры в данный момент получают очередники 1984-1985 годов.
Original post by and software by
Соответственно различным предположениям замминистра финансов РФ Шаталова, налог на недвижимость сможет вступить в силу не ранее 2010 г.. Об этом факте С.Шаталов заявил, выступая на конференции , посвященной налогообложению и оценке недвижимости. Как сообщил Сергей Шаталов, разрешение непростой задачи налогообложения недвижимости все также не было найдено, несмотря на то, что она была поставлена еще в 2000 г.. Он в тоже время сказал, что необходимым условием для ввода этого налога является создание списка объектов недвижимости. Помимо этого, нужно связать реестры объектов недвижимого имущества с реестром их действительных владельцев.
Original post by and software by
Все больше квартир приобретается через ипотеку, начали строить больше и даже возводить целые микрорайоны для военнослужащих. Тем не менее не все так легко, государство лишь подогревает неконтролируемое возростание цен на квартиры. Для 80 процентов граждан, по подсчетам некоторых экспертов, это означает невозможность ни при каких условиях купить себе недвижимость. Правительство, со своей стороны, никаких жилплощадей никому бесплатно раздавать не собираются. При некотором исключении - на протяжении некоторого количества лет правительство намерено погасить все жилищные обязательства перед федеральными льготниками. Список этих льготников представлен в программе Росстроя Жилище, которая, к слову, является основой нацпроекта. Это шесть групп российских жителей: военнослужащие, уволенные из рядов Вооруженных сил, увольняемые военнослужащие, выселенные принудительно, чернобыльцы, граждане, переселяемые из районов Крайнего Севера, а и жители города Байконур. Как рассказал вчера на пресс-конференции руководитель объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя Анатолий Мишанов, к 2010 году состоится обеспечение квартирами примерно 60 процентов жителей, уволенных с военной службы, около 45 процентов чернобыльцев, порядка 12 процентов вынужденных переселенцев, 100 процентов жителей закрывающихся городов и поселков Крайнего Севера, а также находящихся на Крайнем Севере инвалидов первых двух групп.
Original post by and software by
На вторичном рынке квартир Подмосковья впервые с весны текущего года отмечен плюсовой ценовой прирост, об этом рассказали аналитики холдинга «МИЭЛЬ». «МИЭЛЬ» объявила, что по разным направлениям рост достиг от 2 процентов до 2,7 процентов за месяц. В средней зоне Московской области эта отметка расположена в пределах 1,8-2,3%, в дальнем поясе – от -3,6 процента до +4,0%. Аналитики
отмечают, что в октябре средняя удельная цена предложения жилья на вторичном рынке квартир Московской области составила $2465 за квадратный метр. За месяц цена предложения поднялась на 55 долларов или 2,3 процента, относительно начала года (дек 2006 г.) цена понизилась на -2,3%. Количество жилья, предлагаемых на рынок в окт., относительно сентября возросло на 3,4%. Часть жилплощадей, впервые предлагаемых на рынке в отчетном месяце, поднялась на 19 процентов и занимает 32 процента общего объема. Возрастание цены предложения квартир в октябре отмечено во всех cегментах - кирпичные и монолитные дома поднялись на 2,5 процента, панельные - на 2,1%.
Original post by and software by
Часть «народного» жилья в стройпланах Московских властей в данное время неуклонно повышается, сейчас эта цифра составляет 50 процентов общего объема планируемого жилья. “К примеру, в данный момент у нас имеется социальное жилье для молодых семей по льготной ипотеке, и очередь на нее увеличивается”, довел до сведения столичный градоначальник. Он сказал, что для участия в данной программе, требуется, чтобы возраст каждого из супругов не превышал тридцать лет. “Это уже будет весьма невысокий процент по ипотеке, а после рождения ребенка данный процент еще снизится”, - довел до сведения столичный градоначальник. Он заявил, что доля социального жилья для молодых семей также с каждым годом возрастает. “Я хочу заметить, что когда мы возводим жилье молодым семьям, мы также создаем лучшие условия и для старшего поколения”, довел до сведения столичный градоначальник. Он сказал, что “в то время как молодые семьи уходят от своих родителей, и те, и другие обретают намного более комфортные условия для жизни”.
Original post by and software by
