В следствии разбалансированности спроса и предложения расценка на аренду офисных помещений в столице удвоилась за прошедший год. Она теперь уже поднялась на 2-е место в мире после лондонского Вест-Энда, рассказывают аналитики компании CB Richard Ellis. Цена аренды помещений в Москве выросла усреднено на 93 процента в долларовом выражении за год, окончившийся 31 марта. Это 2-й показатель темпов возрастания ставок по аренде среди 173 городов изучаемых Richard Ellis, крупнейшим мировым брокером коммерческой недвижимости.
Original post by and software by
Объем арендованных офисных площадей в столице за прошедшие полгода увеличился на 30 процентов в сравнении с тем же периодом 2007 года. В первом квартале 2008 г. объем аренды офисных помещений составил 400 тыс. квадратных метров, во втором квартале достиг 600 тысяч. В целом же эта цифра составила 1 миллион квадратных метров, собщает источник.
Original post by and software by
Американская корпорация намеревается возвести в Дмитровском районе Подмосковья в районе горнолыжного курорта “Сорочаны” пятизвездочный гостиничный комплекс Alpen Rose Ski&Spa Hotel. Об этом сказал РИА Новости в среду президент корпорации Батраченко. Данный отель (площадь 17 тыс кв. метров) задуман как альпийский дворец. В нем предусмотрено свыше 100 номеров разнообразных категорий, также в структуру комплекса войдут несколько вилл с VIP-сервисом, - подчеркнул Батраченко.
Original post by and software by
Итальянский холдинг Gruppo Margheri возведет не в далеке от Питера в поселке Бугры мини-городок для торговли. Там будет расположен шопинг-комплекс типа outlet, который предполагает размещение в одном комплексе стоковых магазинов разнообразных типов. Вся площадь городка, возведение какового окончится к 2011-му, равна 400 тысяч кв. метров, торг.центр “Невский Колизей” займет 90 тысяч квадратных метров.
Original post by and software by
Во втором полугодии 2007 г. число возводящихся коттеджных поселков Подмосковья возросло в сравнении с первыми 3 мес. этого года на 23,5 процентов. Этот факт свидетельствует об оживлении рынка, рассказали эксперты ОАО Blackwood. Этот факт говорит о том, что небольшая стагнация, происходившая на рынке в начале 2007 года, успешно преодолена. По личному мнению аналитиков, скорость выхода на рынок новых проектов позволяет предполагать дальнейшее возрастание активности на рынке загородной недвижимости. Принимая к сведению объявленные проекты и проекты, находящиеся в стадии согласования, 2008 г. станет самым высоким относительно последних нескольких лет по количеству новых поселков. В контексте предложения по направлениям Новорижское направление традиционно самое высокое 25,7 % общего объема, увеличились части Дмитровского шоссе 12,9 % и Калужского 13,3 процента.
Original post by and software by
По причине возростания расценок аренды квартир и снижения размера предложений эконом-класса в столице, некоторые обращаются на рынок аренды недорогих загородных домов. Об этом рассказали в фирме «МИЭЛЬ-Аренда». В текущем году, в отличие от прошедшего сезона, 2-я половина лета не принесла большого сокращения спроса на аренду домов. Он остался фактически на уровне июня, как рассказывает замдиректор «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. Эту тенденцию можно пояснить тем, что проживать загородом становится модно и люди подбирают загородный дом в аренду для постоянного проживания. Кроме этого, в августе, в сравнении с июлем, увеличилось предложение домов ценой 1001-3000 USD в месяц. Как сообщает Мария Жукова, количество дешевых предложений в Москве сокращается. Часть жилья ценой до 1000 долларов США в мес. в общем объеме предложения достигла в августе всего 14,78 процентов. Что же касается цены аренды, то сезонная тенденция увеличения арендной платы к концу лета в этом году проявилась достаточно ярко. В сравнении с июлем средняя цена аренды однокомнатных квартир в августе возросла на 7,19% и достигла 760 USD в месяц. Двухкомнатные квартиры поднялись на 18,52 % - до $947 и средняя стоимость найма трехкомнатных квартир составила $1103 в мес. (+17,22 процента).
Original post by and software by
Президент России подписал федеральный законопроект “О государственном кадастре недвижимости”, подписанный Государственной Думой 4.07.2007г и утвержденный Советом Федерации 11.07.2007. Данный закон регулирует отношения, появляющиеся в связи с ведением государственного кадастра недвижимого имущества, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и кадастровой деятельности. Закон направлен на пересмотр сформированной в РФ метода учета предметов недвижимости. Вместо тех. учета недвижимого имущества и государственного кадастрового учета земельных участков предполагается ввести общий кадастровый учет всех объектов недвижимости. Учет будет осуществляться специально предназначенным органом посредством внесения нужных данных в гос. кадастр недвижимости. В виде объектов кадастрового учета предлагается брать во внимание земельные участки, объекты недвижимости, объекты незаконченного строительства. Положения закона не применяются касательно участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов, тезисы закона применяются в отношении подземных сооружений, если иное не учтено федеральным законом. Закон возлагает функции по индивидуализации объектов кадастрового учета на кадастровых специалистов, при том внесение информации в государственный кадастр недвижимости, на базе представленных кадастровыми инженерами документов. Также предполагается органом кадастрового учета, кадастровый порядок ведения государственного кадастра недвижимости осуществляет федеральный орган исполнительной власти, назначенный в порядке, принятым Конституцией Российской Федерации и законом “О Правительстве РФ”. Если иное не отмечено правительством, то полномочия органа кадастрового учета имеет право осуществлять имеющие полномочия государственные учреждения. Производство государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и электронных носителях, при различии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях имеют определяющее значение сведения на бумажных носителях. Закон должен вступить в права с 1 марта 2008 г, за исключением отдельных обстоятельств, для которых определены Другие сроки.
Original post by and software by
По данным статистики, цена кв. метра коммерческой недвижимости в окт. 2007 г, увеличилась на 1,25 % и достигла 5 034 долларов. Тоесть, говорят в консалтинговой компании Russian Research Group (RRG), темпы возрастания среднестатистической стоимости в данное время не высок и стабилен. Стабильно незначительного темпа возрастания стоимости эксперты ждут и дальше. Такая уверенность оправдана снижением прибыльности арендного бизнеса в данное время, что в свою очередь спровоцировано дорожанием недвижимости. Иначе говоря, для сохранения уровней прибыльности в данных условиях арендные расценки должны возрастать одновременно с расценками на рынке купли-продажи. Эксперты RRG доводят до сведения, что в сравнении с западными рынками, в РФ прибыльность арендного бизнеса немного выше, тем не менее данный «запас» уже не так уж велик.
Original post by and software by
План большого расширения масштабов строительства жилья невозможно реализовать без наращивания темпов крупнопанельного домостроения, заявил вице-президент компании «Интеко» Солощанский. Согласно его словам, «платформой большого увеличения масштабов постройки жилья в стране должно стать увеличение темпов крупнопанельного домостроения». «Для различных областей можно выстроить свою тактику, но в целом без увеличения темпов строительства крупнопанельных домов не обойтись», известил он. В плане одной из основных сложностей, мешающих наращиванию темпа постройки крупнопанельных домов, О.Солощанский назвал низкое качество существующих в РФ технологий. «Без помощи инновационных решений быстро поправить ничего в этой отрасли не удастся», -
довел до сведения вице-президент «Интеко». Солощанский довел до сведения о возможности реконструкции крупнопанельного производства на основе примера Ростовского комбината крупнопанельного домостроения (ККПД), который принадлежит корпорации «Интеко». «В первом квартале 2008 года, окончится реконструкция комбината, в результате которой комбинат начнет выпуск новой серии крупнопанельных домов», - подчеркнул он.
Original post by and software by
Резкого подъема стоимости на квартиры в Москве в следующие три года не предполагается, объявил руководитель Московского стройкомплекса Владимир Ресин. «Не наблюдаю факторов, каковые сейчас резко сумели бы повлиять на увеличение стоимости недвижимость», - также объявил он. Как говорит Ресин, цены на недвижимость будут расти, прежде всего, в следствии инфляции. «Не москвичи произвели этот ажиотаж», - рассказал Ресин, уточнив, что резкий рост цены недвижимости прошлом году был создан. «В данное время рынок, напряженный в период серьезного роста цен в 2005-2006 годах, постепенно укрепляется. Уже в данное время существуют тенденции разделению рынка - снижение цен на неликвидное жилье и рост цен на эксклюзивные предложения. В будущем, скорее всего данная тенденция будет продолжаться», - информирует Юматова Ольга, работник информационно-аналитического отдела ЗАО «Пересвет-Инвест». Сейчас попадается достаточно большое количество статей в СМИ, свидетельствующих о том, что за этот год видится увеличение доходов граждан в 3 и более раз. Эти сведения призвана подогреть состояние на рынке и, скорее всего, не отображает истинную ситуацию.
Original post by and software by
